Хоррор-игра, черпающая вдохновение из японских городских легенд о домах, населённых призраками. Действие разворачивается в зловещем районе, который местные жители стараются обходить стороной. Несмотря на подозрительно низкие цены на аренду квартир, желающих поселиться в этом месте не находится. Согласно слухам, причиной тому служат потусторонние обитатели здешних апартаментов. Но действительно ли дело в сверхъестественном? Какие мрачные тайны скрывают улицы этого района и стены его жилищ? Игроку предстоит погрузиться в жуткую атмосферу Stigmatized Property и лично найти ответы на эти вопросы.
Игровой процесс Stigmatized Property сочетает в себе элементы хоррора и симулятора ходьбы. Он не перегружен сложными механиками или боевой системой, позволяя игроку сосредоточиться на исследовании окружения, поиске улик и попытках разгадать загадку проклятого района. Ключевым элементом геймплея, помимо экспериментов, являются головоломки, которые органично вплетаются в общую канву повествования.
Повествование подаётся через окружение и детали мира. Игроку нужно по крупицам собирать информацию, изучая обстановку квартир, подслушивая разговоры жильцов и находя оставленные ими записки. Постепенно складывается картина страшных событий, произошедших в этом месте. Игра не даёт прямых ответов, предлагая множество интерпретаций и простор для воображения, что усиливает ощущение неопределённости и страха.